Investir en SCPI

Depuis les années 60, les SCPI sont en constantes évolution. Le principe étant de donner aux investisseurs l’opportunité d’entrer sur le marché en achetant des parts dans des sociétés d’investissement dédiées. Le rôle de ces sociétés étant d’investir et détenir des actifs immobiliers.

Découvrez comment constituer une épargne performante grâce aux SCPI, une alternative séduisante au traditionnel Livret A. Pour l’investisseur avisé cherchant à faire fructifier son épargne, les SCPI se présentent comme une option de choix, offrant une diversification patrimoniale intéressante loin des fluctuations des marchés financiers.

Lorsque vous décidez d’investir dans une SCPI, le versement initial et les frais d’entrée sont des éléments à considérer. Tout souscripteur doit être conscient que, contrairement à un compte-épargne classique, les SCPI peuvent impliquer une perte en capital, bien que le risque soit souvent atténué par une stratégie d’investissement bien pensée.

Les SCPI peuvent être intégrées dans des assurances-vie multisupports, offrant ainsi une gestion de patrimoine plus pilotée et adaptée au profil d’investisseur. Les supports en unités de compte au sein de ces contrats peuvent inclure des SICAV, OPCVM, trackers, et bien sûr, des SCPI. L’arbitrage entre ces supports financiers permet d’ajuster l’exposition au risque et le potentiel de rendement, en fonction de l’évolution des objectifs et de la situation du souscripteur.

Les frais de gestion et l’encours des SCPI sont des facteurs à prendre en compte lors de la réalisation d’un comparatif entre différentes options d’épargne. Pour ceux qui cherchent à bénéficier d’avantages fiscaux, certaines SCPI peuvent être exonérées sous conditions, à l’instar des produits Madelin pour les travailleurs non-salariés.

En somme, les SCPI offrent une voie attrayante pour épargner et investir, avec la possibilité d’un capital garanti sous certaines formes d’assurances-vie. Néanmoins, il est crucial de s’engager avec une compréhension claire des termes, des risques, et des potentiels fonds communs et primes associés, idéalement sous mandat d’un professionnel en gestion de patrimoine.

Comment investir ?

Grâce à son expérience, Conseil et Capital vous propose un large choix de SCPI qu’elle vous présentera selon plusieurs critères :

Vos objectifs
Votre capacité d’investissement
Votre profil risque

Notre démarche de travail nous amènera dans un premier temps à analyser votre situation au regard des éléments que vous nous apporterez. Un diagnostic sera ensuite établi et une solution vous sera présentée. Cette solution pourra comprendre plusieurs choix qui seront à votre appréciation, la finalité de l’opération restant la même.

Les différentes SCPI

On distingue deux types de SCPI :

SCPI de rendement

L’objectif est la distribution régulière de revenus et de profiter d’une plus-value lors de la vente des parts.

SCPI fiscale

Il s’agit ici d’investir dans le but d’obtenir les avantages fiscaux s’y rapportant.

Assurance vie

Depuis plusieurs années, l’assurance-vie est le placement préféré des Français, mais l’assurance-vie n’est pas seulement un produit d’épargne ou de prévoyance. En effet, il confère un inégalable avantage fiscal.(Prélèvements sociaux et Impôt sur le revenu)

L’assurance vie peut parfois être complexe à comprendre entre : la taxation des plus-values, les rachats, les conséquences en cas de décès, etc.(Droits de succession, Prélèvement forfaitaire)

C’est pourquoi, Conseil et Capital vous accompagne également dans le choix de votre assurance-vie en vous proposant un panel de solutions : Assureurs, Rendements, Versements, Arbitrages..

Laissez votre patrimoine fructifier sur le long terme grâce à une souscription judicieuse dans un plan d’épargne adapté à vos besoins.

Optimisez la fiscalité de votre épargne grâce à un contrat d’assurance vie avantageux, permettant des versements flexibles et un rendement garanti.

Plusieurs supports en un seul

Aujourd’hui on dit de l’assurance vie qu’elle est multisupport et c’est un fait. Il n’existe aucun autre produit sur lequel vous pourrez investir en :
Fond euro : la partie qui est géré par l’assureur et investis essentiellement en obligation. Avec les fonds en euros, bénéficiez d’une sécurité accrue pour votre argent et votre patrimoine, tout en profitant d’un rendement stable.
Unités de compte : cette partie représente le secret caché de l’assurance-vie puisque les unités de compte vous permettront d’avoir accès aux fonds d’actions, à de l’immobilier, à des obligations. C’est là aujourd’hui que se trouvera le plus gros de la rémunération dans une assurance-vie.

Il est évident que la répartition doit se faire en toute connaissance de cause. Ainsi notre équipe vous accompagnera afin de choisir la meilleure répartition selon votre profil et vous accompagnera dans le choix de vos supports.

Découvrez comment diversifier votre portefeuille avec des contrats d’assurance-vie et maximiser les avantages fiscaux pour une épargne-retraite solide.

Transformez vos retraits et prélèvements en opportunités de capitalisation, assurant une rente viagère pour une retraite avantageuse.

Les idées reçues :
L’argent investi en assurance-vie est bloqué → NON
Vous pouvez procéder au rachat total (entraine la clôture du support) ou partiel.

C’est fait pour transmettre de l’argent → Oui et Non
Certes une assurance vie ce n’est pas une garantie décès puisqu’elle vous permet de générer une plus-values. Contrairement à une assurance décès dite « à fond perdu » vous avez la possibilité de récupérer tout ou partie de votre placement.

Cependant, elle possède un avantage ce rapprochant d’une assurance décès puisqu’elle vous permettra de transmettre 152 500€ par bénéficiaire (à condition que les versements aient eu lieu avant vos 70 ans. L’abattement exerçable pour les versements effectués après les 70 ans est de 30 500€ tous bénéficiaire confondu) sans frais de succession pour le bénéficiaire désigné au contrat.

On ne peut posséder qu’une seule assurance vie → Non
Vous pouvez posséder plusieurs assurance vie avec des stratégies différentes

COMMENT PAYER MOINS D’IMPÔTS ?

Toutes les réponses dans notre guide OFFERT
Renseignez vos informations pour
télécharger votre Guide PDF OFFERT

Nous détestons le spam autant que vous, vos informations ne seront jamais vendues ou partagées à des tiers.